——做好下半年经济工作系列网评之六

　　中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，会议指出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。（7月31日新华社）

　　百姓安居，民生之首。住房，在老百姓心中，不仅是一个遮风挡雨的住所，更是承载希望的港湾。然而多年来，不得不面对的一个现实是，房价上涨过快过高使得买房成为挡在普通百姓面前的“拦路虎”。国家统计局公布的70城新建住宅价格指数显示，从2015年5月份到2018年5月份，我国新建商品住宅价格连续37个月上行，涨幅达20.4%，由此可见老百姓安居之困。

　　应该看到国家为了解决老百姓安居之困作出了巨大努力。近年来，面对房价上涨势头，国家发布了多轮调控政策，近两年的房地产市场，投资投机性需求已被明显抑制，房价也从疯狂上涨逐步回归理性。特别是党的十九大提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”以后，房地产市场调控政策更是密集出台。今年上半年，全国楼市整体平稳，房屋的居住属性越发明显。

　　但也出现了不同城市分化加剧，一些三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。高房价使得居民的购房负担加重，对居民消费和实体经济也产生了挤出效应，引起社会各界的广泛关注。

　　在此情况下，如何稳定楼市，满足百姓“住有所居”需求？应该说，此次中央政治局会议用“下决心”三个字，代表了未来楼市调控的新动向。中央此番要“下决心”解决好房地产市场问题，就会出实招、办实事、求实效，对下半年的房地产市场的调控也会做到常抓不懈、继续从紧，对老百姓来说是件大好事。

　　笔者注意到，此次整治房地产市场秩序被放到了很重要的环节。从一般意义上来讲，楼市的调控就要一手抓从紧调控，另一手抓市场秩序整顿，“两手抓”才会起到实效。也有房地产市场专家分析，这实际上透射出中央要对楼市调控加码的趋势。也就意味着下半年我国将对房企、代理商、中介、个人、供应商等房地产交易行为有严格的管控，而这些举措实际上都是在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。

　　实际上，之前这种动向已有端倪。笔者注意到，7月份，在住建部发布了30城市巡查整顿房地产通知后，合计已有超过40个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果。叠加其他政策，7月份我国房地产调控已经超过40次，刷新了最近2年楼市调控记录。

　　另一个让人感到欣慰的说法是，我国将加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。从根子上说，下决心解决房地产市场问题的目的是保持房价稳定，这就需要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，而这些长效机制就包括了租赁房建设、房产税等内容。由此可以预期，今年将有更多制度性政策发布，而公众期待的房产税等关键性基础制度也会加速落地。

　　期待新一轮的楼市调控政策给老百姓“住有所居”带来新的曙光！（南方网张培国）