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今日评:引导楼市回归理性

2021-02-10 07:03 来源:南方日报 王庆峰

  近日,深圳市住建局连发3条公告,宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,并首次发布二手房成交参考价格。与挂牌价相比,参考价存在较大差距,部分小区甚至打七折。深圳市住建局表示,此举有利于促进二手住房市场信息透明,理性交易。

  每有房价调控政策出台,人们最关心的问题莫过于,房价会降吗?深圳此举对抑制炒房乱象不失为一剂良药。比如,银行按照住建局发布的参考价限制放贷,那么将是变相“降杠杆”,虽然刚需置业成本更高,但楼市热钱流入减少,有助于控制楼市盲目追涨。

  长期以来,二手房存在挂牌价虚高、频繁调价、抱团涨价等乱象,根源之一是交易情况不清晰、不透明。建立二手房成交参考价格发布机制,相当于提供了一个有力抓手,有助于引导市场预期稳定,促进二手房理性交易。相信随着一手房、二手房、租赁和土地等价格披露制度不断完善,“房住不炒”政策将会得到进一步的落实。

编辑: 李润芳

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