2008全国两会评论之二十一

　　全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔接受记者采访时称：“商品房价格高没关系，它可以赚有钱人的钱、拉动经济发展，然后由政府收取该收的税收，通过税收进行第二次分配，投资到穷人的身上，这样才能保持良性循环，这样对企业、政府、普通老百姓都有利。”他还说：“整个利润里面，政府赚大头，开发商相对而言是比较小的。”（３月７日新快报）

　　这是继北京某房地产公司老总穆麒茹委员刚抛出“钉子户”是房价上涨的原因的观点之后，又一个为“高房价合理”摇旗呐喊，黄文仔委员不但找出“高房价对老百姓有利”作为“商品房价格高没关系”的论据，还委屈申诉他们开发商赚得太少了。照此说法，高房价是利国利民，老百姓应该为高房价欢呼雀跃，也应该为这些开发商委员所谓的利用税收进行第二次分配的良苦用心感恩涕零。可事实上，现在的中低收入阶层有多少人能居有其所呢？通过第二次分配又能解决多少问题呢？黄委员的言论不但漠视了普通百姓的利益诉求，还将一副为富不仁的嘴脸暴露无遗。难怪有网友说，要是中国的“话语权”掌握在这些人在手里，那肯定是老百姓的悲哀。

　　很显然，商品房价格越高，政府税收就会越多，但是开发商会赚少吗？2007年4月3日出版的《二十一世纪经济报道》关于“碧桂园香港上市，25岁女孩512亿身家成中国首富”一文的采访显示，碧桂园不但在全国有大约2000平方米的土地储备，而且“往绩纪录期间，（碧桂园所建商品房）单位土地成本占平均售价低于10%”，另据广州日报4月12日报道，一包工头向该报记者表示，他在番禺承包的大约11893平方米建总面积的商品房，合同交货价为808万元，折算下来每平方米的建筑均价仅为679元，而该房子的销售价格是每平方米4200元。这两组数据的比较，无异再次说出了一个房地产商一直在否认的真相：房地产存在极高暴利。这也可以让黄委员关于开发商赚“小头”言论无地遁形。

　　诚然，一些地方政府在高房价中能获取更多收益，通过第二次分配也可以更好改善民生。但为什么非得通过对高房价增收税收来实现呢？何不直接控制好房价，让普通老百姓都能买得起房，住得了房，让老百姓得到真正实惠，这才是对老百姓有利的“善举”。由此可见，黄文仔“房价高对老百姓有利”之说，虽然没有地产大佬任志强狂言“中国有‘穷人区’‘富人区’很正常”来得那样直接，但其迷惑政府、欺骗百姓、美化自身形象以达到为其行业牟利的目的却是如出一辙。其实，利用增收税款进行第二次分配只是开发商转移目标嫁祸“税收”的借口，也是糊弄普通百姓的漂亮“唬头”。

　　高企的房价，不但增加了购房者的生活压力，压缩了其他产业的市场空间，也影响到了我国的产业协调、资源配置合理程度、宏观经济运行和金融安全。在这样的局势下，国家和地方都采取一系列宏观调控措施，抑制房价过快增长。然而，国家的宏观调控措施撕开了数年来房地产市场的垄断面纱，直接冲撞了开发商试图掌控“商品房市场最大份额”的算计，危及开发商继续牟取暴利的切身利益。因此，一些开发商就迫不及待地利用具有强烈象征意义的“两会”为其利益代言，甚至放言政府的宏观调控是人为地打击消费的积极性，不利于市场经济的发展。种种迹象表明，房地产集团在“两会”及其后的博弈重点，是既承认已在国内激起公愤的房价高的事实，又要用冠冕堂皇的理由，继续保持自己在商品房市场的最大份额。显然，房地产企业害怕国家的宏观调控无非就是害怕既得利益受到损害，但也不要表现出一副假惺惺的嘴脸。毕竟，群众的眼睛是雪亮的，备受高房价折磨只能望房兴叹的老百姓才不会相信开发商有什么“善心”或“善举”，更不会相信“高房价有利”的说辞。（编辑：东雪）

　
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