为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　住房既是民生问题，也是发展问题，事关群众安居乐业，事关城市长远发展。作为国家改革开放的窗口，最年轻的一线城市，深圳住房政策和楼市走向，不仅直接关系到全市市民安居乐业的获得感、幸福感，而且也为广大外来建设者、新市民格外关切，不仅关系到深圳社会安定大局，而且关系到这座现代化大都市的发展活力，更对广东全省乃至全国具有示范、导向意义，因而对楼市的政策调控一直秉持严谨、审慎的原则，做出了一系列创新探索，也取得了积极成效。

　　近年来，中央一再重申，“房子是用来住的、不是用来炒的。”深圳认真落实中央提出的定位，为破解大城市高房价问题，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系；自2016年实施新一轮房地产市场调控以来，先后出台 “深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策；今年再度推出“新八条”，既显示出确保房地产市场总体平稳健康发展态势的坚定决心，也不失为常态化疫情防控下稳民生、保民生的重要举措。

　　深圳楼市“新八条”体现了问题导向，具有很强针对性。今年4月以来，深圳市房地产市场交易较活跃，部分二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象。深圳及时果断出手开展房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等行为进行严厉打击，并出台“新八条”进一步加以规范，既体现出民有所呼政有所应、民有所求政有所为的施政理念，更是推进制度治理、依法治理，提升城市管理能力和水平的务实作为。

　　调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为……深圳楼市“新八条”既对欠完善或不适应当前形势要求的既有规定“打补丁”“堵漏洞”，又立足深圳楼市实际着眼于更切合现行中央和省住房政策规定，努力呼应市民关切、确保公平公正，靶向施策、精准发力，以更优化、完善的政策规范护航市民安居乐业。（南方网馨粤儿）