新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，提高墙体和楼板隔声性能，系统提出无障碍和适老化建设方面的要求……3月31日发布的国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），对层高、电梯设置、隔声性能等作出规范，给住宅项目提出了底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级，将有力支撑城镇住宅项目高质量发展。

图源：新华社

　　标准水平决定房屋品质。何为“好房子”？不同的人会有不同的回答。有一些标准为大家普遍接受认可：层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥，也不湿冷。《规范》坚持需求导向，精准回应了群众的关注点，为“好房子”画出“标准像”，也为住有宜居按下“加速键”。

　　层高“长个儿”，好处多多。当前，我国住宅建设进入品质提升新阶段，《规范》提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。《规范》将新建住宅建筑的层高标准提升至3米，这一调整考虑了我国居民身高增长的趋势，可以让室内有更好的天然采光和自然通风，给住户更好的空间感受，同时也增强了功能灵活性，便于住户安装全屋智能系统、新风系统、地暖、装配式装修等，为装修提供更充足的条件。

　　设计适老化，托举“夕阳红”。我国已进入中度老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难。《规范》要求4层及以上住宅设置电梯，能方便老年人和行动不便者的出行需求。此外，《规范》要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。系统强化适老化设计，能让老年人生活更方便，也让他们心里更暖。

　　噪声“减分贝”，邻里更和谐。当前，居民对安静环境的要求更高。根据调研，噪声引起的投诉比较多。《规范》提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值，将大幅减少噪声干扰问题，有利于减少邻里矛盾，切实提升居住品质。

　　好标准还要严执行。除了上述标准，《规范》还提出了“每套住宅都有满足日照标准的房间”等一系列要求，对居住满意度的关键性能指标以及燃气、电气等标准进行了提升。《规范》将于5月1日起实施，相信随着一系列标准的落地，群众对于改善居住条件的新期待将得到更好满足，跃然纸上的“好房子”将带来油然而生的幸福感。

　　撰文 郭雪营