文 | 子长

　　12月16日，《广州市差别化入户市内迁移管理办法（征求意见稿）》甫一公布，便引发舆论风潮。

　　看看网络上的相关报道，有的写道“房价涨幅领跑全国，广州再发‘房票’”，有的说“超大波宽松！广州落户新政，或将彻底改变楼市的走向”，还有人大喊“上海广州下场抢人，二三线城市再不放开落户就晚了”。

　　作为时常被拿来与北、上、深并列的超一线城市，广州的一举一动备受外界关注，实乃情理之中的事情。无论是基于自身发展需要，还是要避免在激烈的人才竞争中落后于人，都客观上要求及时调整相关政策。

　　单看文件标题，就不难看出广州市的谨慎。与一些城市全面放开式“抢人大战”形成了显著区别，“差别化”无异于告诉大家，广州没跟风全面放开。

　　将入户年龄限制在28周岁及以下，某种程度上也体现了有针对性地调整人口结构、应对老龄化趋势的前瞻性考虑。

　　而把入户区域限定在天河、越秀、海珠、荔湾等面积小、人口密度高的中心城区之外，也有助于缓解这些地区的城区管理压力。

　　可为什么意见稿公布后，却引起了轩然大波，让不少人产生担心呢？

　　恐怕还是与时机有关。在房价涨幅靠前的客观情况下，此时出台这样的政策，很难不会引发联想，也就很可能放大了政策的连锁反应效果，形成政策误读。

　　落实中央“六稳”任务，稳预期是一项很重要的工作，是兜底的。稳预期离不开积极作为，需要精准施策。怎么体现精准？就不仅有政策力度、范围等方面的要求，也要考虑到时机、趋势等方方面面因素。