提起租房，很多城市里的“漂一族”都有一把辛酸泪。

　　房子里残存的甲醛危及租户健康，租约未结束房东就涨租金，租赁合同还藏着一份租金贷款合同……强势房东、黑心中介以及各种屈辱条款，让他们的租房生活充满了不确定感。

　　为解决租房中的种种问题，住建部日前发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，拟对租赁市场主体行为进行规范和约束。这是住房租赁市场第一份专门性的条例性文件，亮点颇多。

　　在内容上，不仅对出租人进行了明确限制，也对租赁公司、地产企业、中介等细化了要求。条例还聚焦于近期热点问题，对“高进低出”和“长收短付”等乱象给予了重点关注。

　　此外，最大的亮点是压实了法律责任。出租人违规出租最高罚50万元，企业诱导使用房租贷可处5倍罚款，中介违规可以限制从业……有了这些硬规定，看他们还敢不敢嚣张！

　　当然，条例本身也有极大的信号意义。

　　从实际生活看，租房市场有法可依是民心所向。目前，城镇租房居住人口约为1.6亿，占城镇常住人口的21%。人们迫切希望，行业能少一些套路，别再让漂泊的自己倍感无力。

　　从政策方向看，租房市场建章立制是大势所趋。培育发展住房租赁市场，绝非一时之计，而是满足人民美好生活需要的民生工程，也是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。

　　房价高企的语境下，条例也能提振信心、温暖人心。现在许多人都有重购轻租心理，但如果租房也能过上高品质生活，愿意租房的人就会越来越多，相信购房焦虑也会有所纾解。

　　期待这部条例能顺利通过，早点施行！

　　【作者】 王庆峰