文|巴扎黑

　　岁末年初，广州楼市迎来一波“量价齐升”，领跑全国。

　　因应供需变化，楼市成交量价起伏，本是市场行为，不值得大惊小怪。但一些业主和中介，抱团合谋，炒作房价，虚构房源，虚假销售，尽管是局部区域和业主行为，却不容忽视。

　　广州市住建局日前表示，正深入开展房地产市场秩序专项整治行动，将严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序。这对那些投机分子来说显然不是什么“利好”，但对广大购房需求者来说，却是十分期待的应时应势之举。

　　坚持“房住不炒”，保持房地产市场平稳健康发展，是中央反复强调的、坚定不移的房地产政策主基调。一些人炒作房价，扰乱市场秩序，不但违反中央政策精神、涉嫌违规违法，实际上更是因一己私利绑架城市发展的整体利益，决不能听之任之。

　　平稳健康的市场，离不开稳定的预期。诸如抱团涨价、虚构房源等种种行为，恰恰就是通过制造恐慌来打乱市场预期。即便是局部的，也有必要在出现苗头时予以有力整治，杜绝坏的示范效应。否则，就像那些买了房就不允许开发商降价的“房闹”一样，一次得逞，就会得寸进尺。

　　较之其他城市，广州楼市的“不温不火”，正是近年来吸引大量外地人才涌入的竞争优势，也体现了这个城市宜居宜业的温度。

　　必须清醒地看到，面向未来，一个城市经济社会的全面发展，不是靠房地产输血，而是靠集聚面向高质量发展需要的各行各业人才，塑造以创新为驱动的活力和动能。

　　回到现实，应对这种“抱团哄抬房价”炒作行为，购房者保持足够的理性，就是给市场降温。而对相关部门来说，除了要有针对性加强治理，更要着眼长远，加强住房保障供给，强化政策的精准性，避免一些政策被人拿来炒作预期，产生负面效应。