住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。

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　　悠悠万事，安居为大。住房问题事关群众切身利益，既是重大经济问题，也是重大民生问题。房地产市场作为社会国民经济体系中的重要组成部分，牵一发而动全身，是最大的民生。当前房地产市场总体形势稳定，但其中的隐患不容忽视。譬如，部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

　　稳定房地产市场，既关乎房地产企业和上下游企业的未来发展，更关系到广大购房家庭的安居乐业，对于全方位守住安全底线至关重要。7月28日召开的中共中央政治局会议，明确提出要全方位守住安全底线，特别强调要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。如此坚定的要求，突出了民生导向，凸显了务实情怀，为促进房地产市场平稳健康发展指明了方向，让我们从中感受到浓浓的暖意。

　　稳定房地产市场，既是实事也是难事，有办法更要有担当。贯彻落实党中央的决策部署，千方百计保交楼、稳民生，是当前和今后一个时期的重中之重，也是稳定房地产市场的要中之要。政策性银行借款一般是指执行国家政策性借款业务的银行向企业发放的贷款，动用这一政策工具指向非常明确，就是要通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，为房地产企业设置“红绿灯”、为购房群众守好“高压线”，切实维护购房人合法权益，维护社会稳定大局，让千家万户共圆幸福的“安居梦”。

　　稳定房地产市场，并不能仅靠金融部门的努力，而是一个社会化系统工程。从青岛开始推行“楼盘封顶才发按揭贷款”制度，到江西九江公示85个在售项目预售资金监管账户；从长沙市对商品房预售资金流向进行全程监测，到郑州出台了四种创新模式针对出险企业和项目进行一对一解决……各地行动迅速，把脉“保交楼”，开出针对性药方，让我们看到保交楼、稳民生不是“大水漫灌”，也不是“萝卜快了不洗泥”，必须因城施策用足用好政策工具箱，切实压实房地产企业的主体责任，落实地方政府属地责任，千方百计推动“保交楼”各项措施落地落实。只有切中要害、洞中肯綮，才能依法依规促进房地产行业良性循环、促进房地产市场平稳健康发展，巩固经济回升向好的趋势。（林伟）