买房问题既是民生问题也是发展问题，关系着每个奋斗者的切身利益。自2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。

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　　四大行同步下调广州地区房贷利率，无疑释放了一个有利购房者的信号。在接下来的一段时间里，楼市是否会呈现“小阳春”的景象，外界还在拭目以待。根据一名国有大行个贷部负责人向媒体的表述，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。在此背景下，下调房贷利率有助于会释放一部分购房需求，从而给楼市注入强大动力。

　　“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”要看到，商品房目前还处在住房供给的主要位置，尤其是北上广深等一线城市的年轻人，主要还是依托购买商品房来完成“拥有小家”的刚需。然而一段时间以来，房地产市场的价格让人望而却步，让年轻人直呼“买不起”。民之所盼，施政所向。以调整房贷利率为解决实际问题的抓手，让房价能够处在一个合理区间，这是市场的福祉所在。

　　经济曲线有涨有跌，房贷利率也不是一成不变。上调或下调背后，总有“国之大者”对它的全盘考虑。可以明确的是，四大行同步下调广州地区房贷利率，并不意味着房市调控政策会松动，不难发现，此次下调房贷利率并非是断崖式的，而是“小步慢走”的形式。这种谨慎的态度，符合市场当前的预期。众所周知，楼市和经济的互动性较强，部分地方楼市交易状况在当地市场比重中占据较高的权重。因此，广州下调房贷政策的背后是诸多基于广州楼市状况的现实考量，是一次“精准施策”。

　　对购房者来说，下调利率是一个不折不扣的利好，但对于全局而言，楼市调控需久久为功。调整利率的最终目的是形成健康发展的房地产市场，而不是单纯为了多卖房。因此，从市场调控的角度来说，政策应用还是需要在房企和购房者双方之间取得一个平衡和调解。（南方网谢伟锋）