近年来，珠海以“村村有物业”为引领，着力推动村集体经济高质量发展。当前，珠海各区、镇、村结合自身区位优势和周边产业环境，找准发展项目，从乡村旅游到工业园区配套，再到大学小镇模式，发展各具特色的村集体物业经济，“多点开花”“百花齐放”，推动全市农村集体经济迸发新活力。

　　9月11日，金湾区红旗镇沙脊村的水上集市项目正如火如荼地进行着，不少设施已显露雏形。沙脊村党委书记陈荣沛指着工程建设规划图介绍说：“目前正在建设的文旅中心预计明年春节可以完工。它虽然不大，但是功能很齐全，配套会议室、餐厅、办公室、展览馆、民宿等，建成后收入全部归村集体，预计每年收益可达20万元。”这正是珠海开展“村村有物业”工作的一个生动缩影。

　　“村村有物业”为乡村振兴注入新动力。红旗镇广益村通过政府出资、村集体出地、国企代建等模式，建设了一个集中高效、生活便利的工业厂房项目，为企业提供多样化办公和生产场所，不仅提升了村集体收入，还解决了村民的就业需求。这种多元化的发展模式，不仅为该村带来新的经济增长点，也为当地的发展提供了更多可能性。

　　去年8月出台的《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》明确：到2026年末，100%行政村有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。

　　“村村有物业”对相关部门工作提出了更高要求。在政策支持与引导上，需要制定相关政策和规定，鼓励和支持农村集体经济项目发展。政策支持包括财政扶持、税收减免、土地政策优惠等。

　　在项目审批与监管上，相关部门要对“村村有物业”项目的审批和监管进行严格管理，确保项目合法性和可行性。包括对项目用地规划、环境评估、建设标准等方面的审查，以及对项目后期运营和管理的监督。相关部门要建立监督和评估机制，定期对“村村有物业”项目进展和效益进行评估，确保项目可持续发展。